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房市量縮 學者:反映基本面

中央社/ 2012.10.13 00:00
(中央社記者吳靜君台北13日電)媒體報導,8月全台成交量大跌。淡江大學產經學系副教授莊孟翰表示,景氣差、第三輪寬鬆政策(QE3)效果不如預期,成交量縮僅反映基本面。

媒體報導,依據內政部統計,8月房市成交量大減了8980件,減少了26%。

莊孟翰表示,全球景氣差,QE3的效果又不如預期,全球的股市還是在往下走,房地產量縮僅是反應基本面,不僅是實價登錄的問題。

莊孟翰說,政府不應該再製造利多的話題,讓投資客、壽險業炒房,而是讓房市價格和緩下來,避免泡沫化。

永慶房屋資產管理協理黃增福則表示,實價登錄上路以及8月是鬼月的關係,想買房的人確實會抱著觀察的心態,導致8月成交量縮。不過,等到價格逐步明朗後,加上現在利率仍低,房產交易逐步回升,交易量會逐步上來。

至於房市是否會回到原有的榮景?黃增福認為,還是要看後續的景氣情形而定。

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