這項調查是台灣房屋智庫觀察大台中地區人口及房價近1年的變化，統計出來的結果。
台灣房屋表示，中市北屯區因台中生活圈4號線快速道路去年通車，解決北台中及國道3號的交通壅塞問題，吸引居民移入；近1年來，北屯區人口增加約2709人，周邊房價一年漲23.2%，房市表現相當搶眼。
另外，西屯區商圈林立、大型公共建設如市議會、新市政中心及大都會歌劇院，也都位於西屯區，加上國道1號台中、大雅交流道的對外交通方便，使西屯區周邊房價年漲16.9%。
台灣房屋也發現，改制前的原台中縣大里、太平，因人口增加，區域房價年增約13%。