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總太地產:補充公告本公司簽訂台中市南區下橋子頭段土地之鑑價報告

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.10.11 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中市南區下橋子頭段三小段土地2.事實發生日:101/10/2~101/10/23.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:面積:建地3,180平方公尺,道路用地143平方公尺,合計3,323.00平方公尺,折合1,005.21坪;每平方公尺價格:建地新台幣128,562.5元(每坪425,000元);道路用地新台幣27,900元(每坪92,231元);交易總金額:412,818,450元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):自然人(非公司之關係人)。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):不適用。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款:支付總價款10%;第二期款:支付總價款10%;第三期款:支付總價款20%;第四期款:支付總價款60%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價;價格決定之參考依據:參考鄰近地區房地產行情及公司投報分析;決策單位:董事長。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:卓越不動產估價師事務所,估價金額新台幣427,247,913元。11.專業估價師姓名:楊祥銘12.專業估價師開業證書字號:(93)台內估字第180號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無。17.經紀人及經紀費用:經紀人:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司;經紀費用:交易價格之1%。18.取得或處分之具體目的或用途:投資興建住宅大樓供出售或出租使用。19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用。22.監察人承認日期:不適用。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無。

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