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台北市買3房 29年不吃喝

中央商情網/ 2012.10.11 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年10月11日電)住展雜誌今天發布購屋痛苦指數,以第3季房價,雙薪夫妻要在台北市買35坪3房預售屋,得約29年不吃不喝,新北市則是13年半。

住展雜誌公布30至34歲雙薪夫妻在雙北市購屋負擔的「痛苦指數」,以今年第3季預售屋與新成屋價格試算,台北市平均購屋痛苦指數達28.8,也就是買一間35坪的3房預售屋或新成屋,平均要28.8年不吃不喝。

新北市平均購屋痛苦指數為13.5,台北市的痛苦指數是新北市的2.1倍。

若要在豪宅聚集的台北市信義區買3房預售屋或新成屋,痛苦指數最高,大約要50.1年不吃不喝;其次是大安區48.9年;再者是松山區43.9年。痛苦指數最低是文山區的21年。

但若到新北市購屋,痛苦指數最高的是永和,大約19.5年不吃不喝。

「購屋痛苦指數」是以區域內預售屋與新成屋的平均房價,算出35坪3房總價後,除以行政院主計總處公布的30至34歲雙薪夫妻的年可支配所得,比較民眾的購屋負擔。

住展雜誌分析,雙北市房價於第3季繼續飆上高點,購屋痛苦指數分子(房價)極大化;景氣低迷,分母(年可支配所得)極小化,使購屋痛苦指數居高不下。

住展雜誌表示,根據主計總處「所得收入者平均每人所得分配、按年齡組別分」統計,民國100年台灣30至34歲受薪階層年可支配所得為46萬2115元。推算雙薪夫妻年可支配所得約92.4萬元。1011011

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