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央行控管授信 9月豪宅承作案趨緩

自由時報/ 2012.10.10 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行9月「豪宅月報」出爐,據了解,在公股行庫嚴格管控下,全體銀行新承作案件較8月趨緩,降至30餘件,央行未來將持續加強銀行控管不動產授信風險。

台灣銀行總經理張明道昨表示,該銀行承作豪宅案件極少,整體不動產授信平穩,目前約有15萬房貸戶,每戶平均房貸餘額僅255萬元,顯示台銀對房貸授信非常穩健。

張明道指出,雖然部分人士對奢侈稅有意見,但就是有了奢侈稅,房市才能更穩定,房價也不再飆漲,這樣其實對買賣雙方都好。

央行6月21日舉行第二季理監事會議,決議限縮雙北市8000萬元以上、其他地區5000萬元以上豪宅,房貸成數不得超過6成,且無寬限期,同時要求金融機構每月繳交豪宅月報。

由於6月份只統計6個交易日,因此全體銀行新承作豪宅案件僅個位數,7月及8月各為34件、49件,9月則趨緩至30餘件,約與7月相當。央行業務局長蔡俊雄日前表示,7月及8月新承作豪宅案件,主要是受到台北市建案完工,以及民眾趕在農曆7月前交屋的季節性因素影響,未來央行仍將密切觀察。

行庫主管也表示,目前各銀行新承作豪宅,大都以新成屋為主,這些都是2、3年前推案的遞延效果,且主要仍集中在大台北地區,中南部幾乎沒有,經過央行主動管控後,豪宅市場已不再像過去漫天喊價,的確有助房市穩定。

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