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財長:健全房市 還不能少奢侈稅

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2012.10.09 00:00
財政部昨日至立院進行奢侈稅實施成效報告,部長張盛和表示,奢侈稅上路一年多,已達到抑制房市投機炒作的效果,「健全房市少了這一塊就不完整了」。他並提出奢侈稅退場三要件,即公告現值接近市價、一年內買賣不課土增稅問題獲得解決,以及房市無不當投機,朝健全化發展。

民進黨立委許添財、吳秉叡及國民黨立委羅明才等質疑,奢侈稅推出後至今稅收僅53億多,但掐死市場,且讓房仲從業人員爆發失業潮,卻未必有達到打擊投機和打壓房價的效果。許添財形容,奢侈稅是「為了抓一隻老鼠,燒了一棟房子」。

國民黨立委賴士葆、費鴻泰和曾巨威則相對肯定奢侈稅成效,反對奢侈稅輕言退場。賴士葆表示,為縮短日益嚴重的貧富差距惡化現象,提案請財政部研議降低自用住宅的地價稅和土增稅率,擴大和非自用住宅的差距,以鼓勵自住、打擊投機。張盛和未正面回答,僅強調目前自用住宅稅率已很優惠。

張盛和強調,開徵奢侈稅的重點不在稅收,而是為了抑制不動產投機交易,今年前8月全國買賣移轉棟(件)數,比去年同期減少14.6%;北市房價約跌了4%,其他四都則上漲0.7%至8.9%;今年首季首購和自住占所有房市交易量比重為58.8%,比去年同期成長6.2個百分點,顯已達到抑制不當需求的政策效果。

張盛和說,去年如果沒有訂定奢侈稅,現在房價可能還是一日三市,例如自己的妹妹當時買三峽的房子,交屋後馬上仲介就說願意加價100萬元買回,可見投機炒作風氣之盛。

張盛和表示,目前自用住宅稅率都很優惠,房屋稅稅率為1.2%、地價稅稅率為千分之2,土增稅則為10%;換屋族兩年內買賣自用住宅,還享有重購退稅的優惠,強調稅率已很低。

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