顏炳立表示，在政府證所稅、融資限縮等政策打壓下，台灣股市、房市開始出現萎縮現象，目前僅剩壽險業有本錢前進房市；他表示，倘若資金動能持續凍結，年底前交易量若持續下滑，屆時房市恐陷入寒冬，不僅房仲業可能陸續關店，恐怕連建商都得賣資產求生。
永慶資產管理協理黃增福以商用不動產交易市場為例，累計今年前3季的交易金額近931億元，其中，逾半數為壽險業貢獻，投資金額約490億元，佔比達52.6％。
黃增福指出，壽險業最愛搶標整棟商辦，讓第3季商用不動產投資金額再進帳267.5億元，這還不包括未列入計算的南山人壽、投資268.88億元的「世貿二館地上權開發案」，以及國泰人壽投資200億元的「高鐵桃園站特定區產業專用區開發經營案」。
有壽險業的資金加入，黃增幅表示，維持整體市況表現熱絡，除了商用不動產外，土地交易也從大台北熱到桃園、中南部，今年商用不動產、土地案件的交易金額，都有機會再創歷史新高。
但民間交易卻反向出現「量縮」情況，顏炳立直言，股、房市可謂帶動台灣經濟發展的兩大命脈，但政府卻拚命打壓，已大幅衝擊民間買氣；在房屋市場部分，由於政府刻意限縮融資額度下，就連自住房貸也因貸款成數限縮、房貸利率調升，交易量逐漸下滑。
不過，景氣下滑、房巿成交量縮間，房地產價格何時降價？顏炳立認為，明年將是觀察重點；由於目前低利環境當道，不少賣家因不缺資金，不急著脫手，價格尚不易鬆動，惟明年若政府政策不變，房價終會在交易量持續萎縮下，遭到拖累。