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交易量萎縮 商仲悲觀明年房市

中央商情網/ 2012.10.08 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年10月 8日電)戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立今天表示,在奢侈稅打壓房市、銀行限縮房地產貸款成數下,房地產交易量已明顯萎縮;若交易量持續下滑,他對明年房市感到悲觀。

商仲業者戴德梁行今天舉辦2012年第三季不動產市場展望及標售個案發布記者會。顏炳立對於政府一連串的房市緊縮措施表達憂心。

他表示,近來房仲業發生「關店潮」有跡可循,因為政府的政策沒改變,不但祭出奢侈稅,並且銀行限制房地產貸款成數,房地產市場就如同罹患慢性病一樣,沒有成交量,房市好不起來。

他表示,第3季大宗不動產買賣(不含土地)總金額達新台幣465.7億元,雖較第2季成長72.5%,但值得憂慮的是,商用不動產中有80%是壽險業的天下,現在只有壽險業有多餘資金可以進軍商用辦公大樓。

顏炳立說,證券業及房地產業是台灣經濟發展重要指標,如今散戶不進股市,房地產交易量又萎縮,如果房市成交量依舊沒有起色,房地產價格可能先撐個一年,其後將出現緩跌現象。

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