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顏炳立:年底前量不出 房市恐陷寒冬 連建商都要賣資產求生

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2012.10.08 00:00
戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示,在政府證所稅、融資限縮等政策打壓下,讓台灣股市、房市開始出現萎縮現象,目前僅剩壽險業有本錢前進房市。他表示,倘若資金動能持續凍結,年底前交易量若持續下滑,屆時房市恐陷入寒冬,不僅房仲業可能陸續關店,恐怕連建商都得賣資產求生!

顏炳立直言,股、房市可謂帶動台灣經濟發展的兩大命脈,但政府卻拚命打壓。其中,在房產市場部分,在政府刻意限縮融資額度的影響下,大大衝擊房市買氣,就連自住房貸也因貸款成數限縮、房貸利率調升,導致交易量逐漸下滑,

不過,儘管房市買氣冷,但價格卻依然不動如山。對此,顏炳立解釋,由於目前低利環境當道,不少賣家因不缺資金,因此仍不急著脫手,價格自然不易因被交易量萎縮拖累。

顏炳立預測,明(2013)年商用不動產價格雖不至於有明顯的價格鬆動,但在融資條件日趨嚴苛的打壓下,交易量「恐怕起不來,很難有精彩的表現」。

顏炳立也說,在證所稅、二代健保等相關政策衝擊下,讓股市的中實戶紛紛退場拒玩,導致股市交易量萎縮,部分券商甚至得賣樓求生。他強調,政府的責任應設法降稅,鼓勵資金流入以活絡市場,否則若讓股市、房市持續冷清,台灣經濟恐將因此「玩完」。

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