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新竹房市Q4爆400億大量

自由時報/ 2012.10.08 00:00
記者林美芬/台北報導

根據新竹縣建築開發公會初步統計,第四季如果市況轉好,可能會一次噴出,總銷金額將達到400億以上,甚至直逼500億元。

新竹縣建築開發公會理事長鄭秀勳指出,受到QE3量化寬鬆影響,市場較為明朗,且政府打房工具已出盡,對於未來景氣,變得較可以期待。

太睿建設董事長陳宏洲也表示,國內CPI消費者物價指數年增率衝高,國外QE3量化寬鬆引領熱錢亂竄,將引發通膨效應,讓具保值功能房地產帶來一波強烈買盤,指標性個案應會開始進入較適當推案時機。

新竹第四季推案特點,主力在中大坪數,換屋型產品、入門豪宅、超級豪宅紛紛出籠。另外,價格也頻頻挑戰區域新高。新竹一線地段,首購或換屋產品行情,約站穩每坪20萬元以上,但自認品牌等級較佳及產品力強個案,開價也很「勇敢」,以35~40萬元最普遍,甚至坐4望5。

但房市變化還是很詭譎,據了解,不少建商採取低調方式進行,接待中心一邊建,為推案做準備,卻也睜著眼睛看市場走勢,不急著進入市場強銷,採取且戰且走的態勢。

目前已有坤山建設的新案、太睿建設「太睿國寶」、豐富建設「富豪至尊」,確定於第四季登場之外,一些開價將達每坪40萬元上下,甚至挑戰50萬元的指標型個案,如國泰高鐵特區新案「Twin Park」、中悅的「捷寶新世紀第2期」、半畝塘建設的「若山2期」,以及包括春福建設、竹星建設的河岸第一排景觀豪宅「Star City」,也均積極醞釀、伺機上場。

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