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北市府釋2筆千坪土地開發案

自由時報/ 2012.10.08 00:00
記者徐義平/台北報導

台北市黑松微風千坪土地飆出住三土地高價,並吸引6家業者投標,顯見建商仍渴望北市大面積土地,因此,北市財政局順勢推出中正區、北投區兩筆千坪基地開發案,合計投資金額約60億元,預計年底陸續公告,預期將吸引不少業者興趣。

根據北市財政局資料,預計最快年底公告的兩筆開發案,分別是北市中正區成功高中旁,面積約1091坪的地上權設定案,使用分區為住三、商三特,容積率為225%,位置在北市忠孝東路一段、林森南路口附近,近捷運善導寺站。

負責規劃的高力國際指出,初步討論結果,將不會朝向住宅規劃,反而以開發旅館做為優先考量。

原因是基地旁有捷運善導寺站,又近台北車站,交通相當便利,加上近期觀光興盛,旅館需求強勢,因此才會以旅館為主要考量。若未加計容積移轉,粗估可開發的樓地板面積超過4600坪,可規劃200間房,每晚房價至少3000元起跳,預估該地上權案總投資金額約30億元。

全球資產管理專案經理王維宏表示,近期仍有業者持續看好旅館市場,希望能夠找尋標的改裝或開發。

至於,另一個北投區開發案,主要位於新民段上,基地面積約1044坪,屬於公辦都更案,預計將採分回比例招商,據悉,地下規劃有溫泉管線,因此,可朝向具有特色的溫泉住宅開發,粗估民間投資金額約30億元。

商仲表示,北市千坪以上的土地相當稀有,因此,只要公部門有超過千坪土地開發案,均會讓建商興趣濃厚。

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