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QE3後房價 4成民眾看漲

自由時報/ 2012.10.08 00:00
記者徐義平/台北報導

根據房仲調查,針對2年內有購屋計畫的民眾,如何看待QE3對房市影響,超過4成民眾認為第四季房價仍會漲,但交易量不會有太大起色,至於看跌房價的僅13.8%。

中信房屋副總劉天仁表示,QE3推出後,投資型民眾對於未來全球寬鬆貨幣政策更加敏感,想辦法讓資金不縮水,尤其是房價即使在政府實施奢侈稅後,都沒有跌價跡象,被視為是資金長期的最佳避風港。

根據中信房屋9月最新成交資料顯示,相較8月成長8.3%,顯示QE3影響將慢慢地隨時間發酵,中長期投資型買方或自住客,在買房保值需求下會逐步進場。但近期政府頻頻釋出政策抑制房市,房價也不太可能如過往出現大幅飆漲情形。

中信房屋調查近幾年民眾購屋目的,去年第三季因奢侈稅上路,促使投資置產民眾逐步退場,但根據今年第三季最新調查指出,投資置產的購屋民眾,購屋意願逐步回溫,其中以新北市、桃園表現最為明顯,投資置產比率分別為38.7%、40.4%,相較去年同期32.7%、20%均呈現上升,更創下去年奢侈稅後新高。

劉天仁指出,依照各區來看,投資置產的市場主要呈現「北中熱南冷」的現象,根據資料顯示「北市、新北、桃園、新竹、台中」投資目的比率,皆較Q2成長,而南部「台南、高雄」則較上季微幅衰退,但整體來看,成長的區域仍然較多,預計投資客群在第四季會逐步進場,房價仍會溫和成長。

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