金融管理局發布新聞稿說，從今天起，嚴格規定個人或非個人，購買不管是私人住宅或組屋的貸款期限都不能超過35年。
另外對於貸款超過30年的人，金管局祭出另外1條新規定，如果貸款期限超過30年，或房貸要等到退休年齡65歲後才能還清，貸款比例將下降。
按照舊規定，沒有其他房貸的個人借貸者，貸款最高可達房價80%，新規定上路後只能借到60%，有其他房貸者，則從60%降到40%；在非個人借貸者部分，從50%降到40%。
金管局指出，過去3年以來，新房屋的平均貸款期限從25年延長到29年，金融機構批准的貸款，超過45%是期限超過30年。
從2010年來，金管局祭出至少6輪的打房措施，包括外國買家須付額外的印花稅等，不過金管局指出，今年第2、3季的房價依舊持續上漲。
金管局認為，貸款期太長對借方和貸方都有風險，借款期長加上低利率，會讓借貸者高估自己的還款能力，熱絡的房市也會讓雙方誤以為一旦無力還錢時，還可以把房子以較高的價格賣掉。
金管局主席尚達曼（Tharman Shanmugaratnam）說，全球的金融秩序離正常還有一段距離，美國的第3次量化寬鬆政策和低利率環境讓人容易借錢，但這終會改變。
他指出，新措施是要促使更謹慎的借貸行為，政府會持續關注房地產市場，並盡其所能降溫房市，避免房價泡沫化，傷害到借貸者和影響金融體系的穩定。