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●住展風向球 9月房市升綠燈☆

中央商情網/ 2012.10.04 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年10月4日電)雖然4都的房屋買賣移轉棟數下滑,但住展雜誌今天公布代表預售和新成屋市況的9月風向球分數,回升至「復甦安全」的綠燈。

值得注意的是,住展雜誌統計,8月議價空間為14%,9月小揚至14.1%,是繼8月上揚0.9個百分點後,連續第2個月議價空間上揚,顯示建商面對實價登錄,開價方式尚未有「明顯正面」回應。

住展風向球在5至8月連續4個月分數介於40至42分,亮起黃藍燈 (衰退注意);9月分數回升至46分,轉為綠燈。

住展雜誌分析,美國9月推出第3波量化寬鬆政策(QE3) 後,房市在建商及壽險集團標地、標購商用不動產下,風向球較8月增加5分。

住展雜誌表示,預售和新成屋市場先前擔心推案量大,來客與成交組數卻沒有增加的警訊,在9月有改善,各工地每週平均來客組數較7、8月增加2至4成不等,但成交時間拉長。

住展雜誌指出,銷售市況顯示,高總價建案除非立地條件佳,產品力強,價格合乎行情價,否則銷售速度很慢。1011004

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