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北京樓市 9月成交量下降

中央商情網/ 2012.10.03 00:00
(中央社台北2012年10月3日電)中國大陸媒體今天指出,北京今年9月新建住宅與二手住宅市場成交量雙雙下跌,比8月份分別下降24%和12%。

新京報報導,北京中原地產根據北京市住房和城鄉建設委員會數據統計,北京9月新建住宅簽約1萬1030套,較8月1萬4525套下降了24%,是近4個月來的成交低點。

北京9月二手住宅簽約1萬2580套,比8月1萬4286套下降12%。這一成交量是最近5個月的最低點。

大陸房產業所說的「金九銀十」,一般指樓市經歷7、8兩個月淡季後,在9、10月成交量會出現爆發性成長。不過,今年樓市卻呈現淡市不淡景象,簽約量在7月、8月位居高位,但9月簽約量卻出現下降。

亞豪機構副總經理任啟鑫表示,樓市9月成交量下滑很大程度是源於供應短缺。9月的成交量因為7、8月入市的項目數量較少,造成市場支撐成交的基數也較少。

北京中原市場研究部認為,除了購房客源被消耗因素外,房價上漲、房貸緊縮、潛在供應增加加劇觀望等也是重要原因。

分析指出,賣方認為,由於外部經濟影響,大陸經濟成長趨緩,樓市調控再度加碼可能性不大。目前業主心態平穩,報價仍呈上漲趨勢。

研究部表示,住宅需求則受到限購政策約束,無法大幅增加,加上對未來預期觀望態度加劇,導致買方拒絕跟漲。

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