耿鼎因坐擁近2萬坪蘆竹工業區土地，被里昂證券列為概念股之一，股價近2周來漲幅超過30%，不過耿鼎日前已澄清，位於蘆竹的3座廠房均正常生產，暫無任何資產開發計畫。
廣豐則擁有八德4.7萬坪的自辦重畫區土地，其中工商區土地有16242坪、住宅區土地有30758坪，雖位於航空城計畫「蛋黃」周邊，但若開發為商場以及住宅區，也具獲利想像空間。
法人則指出，桃園航空城投資計畫要實質挹注獲利，仍需時間，以榮運來說，在南港貨櫃場擁有7.5萬坪土地，但桃園縣政府已在日前表示，榮運南崁貨櫃場土地多年前雖曾送件申請，但在要求重提計畫補件後，迄今未再申辦，目前無法開發。
另一方面，遠雄港是航空城發展的重點，較其他自由貿易港更有優勢，據了解，去(2011)年遠雄港進出區報單量為台灣自由貿易港總數的70%左右、進出區貨物價格達台灣自由貿易港總量近48%，但法人認為，未來桃園機場進出口貨運量增加雖有利於遠雄港營運，但要大幅增長仍待時間發酵。
法人強調，航空城計畫有望增加經濟效益並創造龐大的工作機會，但因周邊土地徵收尚有變數、自由貿易港的相關法令限制仍多，開發尚需數年之久。