北市9月房屋移轉 近半年新低

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年前半年單月首次登記量都未超過1000棟，但 7、8月出現一波交屋潮，平均單月超過1300棟的首次登記，主要是開發商趕在實價登錄前完成交屋，拉高7、8月買賣移轉棟數。

9月首次登記僅剩666棟，扣除新成屋交屋，實際8、9月買賣移轉數據差異並不大，顯示成屋二手市場交易維持穩定。

分析各行政區交易狀況，北投區374棟擠下中山區的363棟、內湖區358棟，成為台北市買賣移轉棟數最多的行政區，這種狀況相當罕見。

曾敬德表示，北投區9月有新大樓交屋，北投首次登記達231棟，占台北市首次登記的1/3；若扣除新成屋交屋影響，表現並未特別突出。

整體來看，曾敬德指出，台北市買賣移轉棟數和奢侈稅上路前相比仍有一段落差。9月有6個行政區買賣移轉棟數不及200棟，且沒有行政區超過 400棟，未來實價登錄成為常態後，對市場干擾程度將逐漸降低，移轉量可望逐漸回復正常，不過台北市高房價與房市政策等因素，仍深深影響房屋交易量。