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QE3加持 9月買氣小陽春

自由時報/ 2012.10.01 00:00
記者林美芬/台北報導

雖有實價登錄政策疑慮,但在美國QE3(第三輪貨幣量化寬鬆)加持下,各房仲提出的9月房市買氣多是「小陽春」,形成難得的捷報氣氛。

根據各家房仲自行統計業績,整體而言,9月5日大都會交易量都比8月增加,價格則呈現平盤。

信義房屋統計9月內部成交資訊,9月交易量大致較8月增加15%。房價最高的台北市成交量增加15%,反彈最強勁的是高雄市,交易量彈升約6成,主要是8月有颱風等因素干擾,基期相對較低,反彈相對幅度較大。

住商不動產統計,與8月相比,全台買氣略增11.6%,其中新北市、桃園與高雄買氣增加最多,約有一到兩成增幅,但台北市表現相對差強人意。

台灣房屋統計9月六大都會區房市平均交易量月增6.89%,桃竹地區平均成長16.36%,表現最優異。房價部分,六大都會區平均房價月減0.74%,其中台北市平均房價月增0.27%最高,其次是桃園地區房價月增0.07%,整體而言,9月全台房市呈現「量增價平」格局。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,許多自住買方在年底前積極看屋,加上貨幣寬鬆局勢不變,在預期心理下,民眾擔心未來更買不到房子,因此積極進場,讓9月份出現小回春狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,9月並沒有颱風等因素干擾,加上QE3等題材帶動,開發商積極高價買地,整體市場氣氛轉趨正面,9月交易量出現反彈走勢,不過反彈力道仍相對有限。

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