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雙北市房價 續創新高

自由時報/ 2012.10.01 00:00
記者林美芬/台北報導

根據住展雜誌最新調查,在美國聯準會推出QE3後,雙北市房價又有續漲趨勢,台北市平均房價從第二季的73.2萬元,再上調到第三季的76萬元,漲幅3.8%;新北市房價也從第二季的34.9萬元上揚到35.7萬元,漲幅為2.2%。

但不是每個行政區都漲,住展指出,台北市12個行政區中,士林與南港2個行政區沒漲反跌,跌幅僅在1%左右,士林區第三季房價較第二季跌1.3%、南港區較第二季跌1%。

台北市12個行政區中,有大安、信義、中正及松山區等4個行政區的行情價破百萬元,信義區房價更高居全國之首,每坪均價達到132.5萬元。

台北市第二季到第三季房價,漲幅從0.6%至6.3%不等,漲幅最大是中正區、漲幅6.3%,其次是信義區,也有5.5%漲幅,北投區漲幅3.4%排名第三。

台北市房價前三高,分別是信義區的132.5萬元、大安區的129.2萬元及松山區的116萬元,三區皆屬台北市市中心的第一圈,凸顯市中心區高房價。

人口總數逼近400萬大關的新北市,今年第2季房價與第3季相比較,平均漲2.2%,與台北市一樣,雙雙再創房價新高。新北市各個行政區房價,除新莊及深坑兩區小幅回檔外,其他的行政區皆為上揚,房價超過4字頭有永和、新店、新莊、三重、中和與板橋6個區,其中永和區房價更站上5字頭、達51.7萬元,房價直追北市文山區的55.5萬元。

房價仍在高崗上

住展雜誌研發長倪子仁表示,從雙北市第三季預售屋與新成屋的房價,雙雙攀至新高點來看,雖然央行打房以來,投資客已大幅下降,房地產轉手次數也降低,交易量更萎縮,唯獨在房價硬是站在高崗上。

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