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租金納保費 房仲:開租市倒車

中央商情網/ 2012.09.29 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年9月29日電)對於租金收入將納入健保補充保費,房屋仲介業者直呼太誇張,業者認為,此舉將大開健全房屋租賃市場的倒車。

二代健保補充保費明年1月1日實施,除基本保費外,高額獎金、兼職所得、執行業務收入、股利所得、利息所得、租金收入等6項收入,都需要繳2%補充保險費,除了高額獎金外,其他項目的扣費下限都是新台幣5000(含)元以上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,房屋租賃市場自從8月實價登錄制上路後,透過仲介的租屋已大幅萎縮了6成;如今二代健保補充保費納入租金所得,租屋市場將更不透明,大開健全租屋市場的倒車。

她認為,如今真的要將租金收入納入健保補充保費,門檻也不能訂的太低,否則將影響靠租金過生活的「收租族」。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉指出,二代健保補充保費納入租金收入,更影響現有申報所得稅租金收入者,等於一隻牛,要剝兩層皮。

她說,租屋市場在稅金的收取上,是一個不透明的市場,許多房東收了租金,並未報稅,誠實報稅者今後不僅要繳所得稅,還要繳健保補充保費。

劉怡蓉指出,8月實價登錄制上路後,房仲業者接到委託租屋者已大大的減少,因為透過仲介業者租屋的資料都要據實申報。

她認為,一旦租金納入補充保費,僅對現有誠實繳稅的房東影響更大,也使房屋租賃市場更不透明。

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