回到頂端
|||

黑松土地 創住三地標售最高價

中央社/ 2012.09.28 00:00
(中央社記者高照芬台北28日電)微風廣場旁、黑松企業子公司1345.22坪土地今天開標,由潤泰創新以總金額台幣81.9999億元得標,溢價率41.65%,換算每坪單價609.6萬元,房仲指出創住三土地歷年標售最高價。

永慶資產管理協理黃增福表示,黑松位於微風廣場旁的1345.22坪土地,出租作為停車場,臨市民大道,距離復興南路不遠,區位佳,土地使用分區為住三及住三之一(特),吸引40餘組前來領標,最後有6封投標。

他表示,台北市千坪以上大面積建地很少見,且這塊土地產權單一;據了解,國壽、富邦、新光、南山人壽,建商華固、遠雄、力麒、元利等也在領標行列,甚至微風廣場、私募基金豐泰等都傳出準備出手。

黃增福表示,黑松持有的敦化段土地連同道路總計6400坪,目前一期租給微風廣場,一年租金約3.6億元、合約至115年期滿,而今天開標的是二期土地。

黃增福說,這塊土地原本微風廖家預定規劃為高檔美食廣場或精品旅館,後來黑松董監改選之爭,終止開發計畫,僅將微風二期土地租給微風作為停車場使用,由於投資報酬率低,黑松董事會決議處分這塊土地。

黃增福指出,黑松微風二期土地,由於地理位置佳、地形方整,且具稀有性,是兵家必爭之地,預期潤泰創新未來規劃為豪宅的可能性相當大。

他表示,目前微風二期周邊新推案中,位於市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」開價約每坪200至250萬元間;另外,由忠泰與長虹共同合作開發的「明日博」,每坪開價在160萬元以上,正測試市場水溫。

社群留言