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太子敦南大樓 國壽91億得標

中央社/ 2012.09.27 00:00
(中央社記者蔡沛琪台北27日電)台北地院今天法拍台北市太子敦南大樓,結果國泰人壽以新台幣91億3850萬元得標,換算土地每坪約1685萬元。

太子敦南大樓位於台北市敦化南路,屋齡約15年,土地面積542.08坪、建物面積7363坪,為地上17樓、地下5樓建物。歷經多次流標,三拍底價降至91億3050萬元,最後國泰人壽以91億3850萬元得標。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,換算後土地每坪1685萬元,超越富邦人壽以每坪1453萬元買下忠孝東路上的太平洋敦南大樓的紀錄

徐佳馨表示,壽險業者滿手現金、又需要整棟精華區域標的,太子敦南大樓適合作為避險標的,未來若多元規劃成商旅、健檢中心等,有助提高投資報酬率。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為,敦南商圈今年辦公室空置率低,且出租容易、租金穩定,增值潛力大,對壽險公司來說,是優秀投資標的。

劉志雄說,國泰人壽在敦化南路已有敦南金融大樓、敦南財經大樓、台北金融中心等,這次標下太子敦南大樓後,在敦化南路布局更為完整。

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