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興富發頻推案 今年EPS估近7元

自由時報/ 2012.09.25 00:00
〔自由時報記者陳永吉、徐義平/台北報導〕上月才在高雄重金買地的興富發(2542),昨天在高雄又有新動作,將與宏泰人壽、財將企業共同開發鼓山區龍中段土地,預計要投入32億元;此外,興富發928檔期也將強推「圓山一號院」,合計今年總共推出4個個案,推案量共450億元。

「圓山一號院」原址是台北市士林夜市金雞廣場,基地面積為1380坪,規劃為地上23層、地下6層的建築,公司每坪開價100萬元,總銷金額為97.8億元,目前正在申請建照,928檔期正式推案,但法人預期此案要到2015年才能貢獻營收。

至於今年推出的還有「松江1號院」,每坪開價180-200萬元,總銷金額61.2億元,預計2014年完工;另一個重要推案是「萬華麒麟飯店」,原麒麟飯店舊址重建,基地面積1124坪,每坪開價75萬元,總銷金額157億元,預計今年下半年推案,目前已動工,預計2014年底完工。

法人表示,興富發今年少數個案有小幅調降價格,且今年可認列的案子多為非台北市的建案,毛利率將較去年的40.8%低,且興富發中南部建案多,銷售速度受景氣影響程度大,但估計今年興富發每股獲利仍有將近7元。

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