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8月新房貸利率 3年半新高

中央商情網/ 2012.09.24 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年9月24日電)公股行庫調升房貸利率,台灣銀行、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行等5大銀行8月新增房貸利率上升至1.903%,月增0.011個百分點,創98年1月來新高。

中央銀行今天公布「8月份五大銀行新承做放款平均利率」、「消費者貸款及建築貸款餘額統計」,8月五大銀行新承做購屋貸款新台幣457.78億元,較7月減少近百億元,月減99.48億元,利率則創3年7個月新高。

央行經濟研究處副處長陳一端分析,8月新增房貸減少是因8月進入農曆鬼月,房屋交易遲滯。而利率上揚是因銀行嚴控授信風險,及銀行控制房貸佔總放款比重,使得新增房貸利率上揚至1.903%。

陳一端說,8月五都房屋買賣移轉棟數均下滑,其中台北市房屋移轉棟數為3317棟,年減4.93%。新北市房屋買賣移轉棟數5336棟,年減12.96%。

至於媒體報導 928檔期建商推案量創新高,陳一端說,從建造執照近年來的變化來看,99年建築業者申請建造執照年增56%,100年增加9%,今年1至7月衰退2.33%,今年建築業者建照執照申請是呈衰退的情形。

另外,8月全體銀行房貸、土地及建築融資餘額,分別為5.3623兆元、1.4840兆元,持續創歷史新高,但每月增加金額已明顯趨緩,其中房貸餘額月增142億元,創5個月新低,土建融資餘額月增38億元,增幅已趨緩。

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