由於本標的每坪底價新台幣6.9萬元，相較於本月競標之商業區土地以每坪17.9萬元標脫，價格相當有吸引力，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，以墾丁夏都飯店的經驗，本標的具有相當誘人的吸引力，以此投資規模推估，本次標售有可能出現異業合作投標開發的模式，烏石港南堤若順利脫標，也可望加速頭城烏石港的觀光發展。
此標售土地屬於漁港專用區，建蔽率60%，容積率140%，屬大面積土地，由於本基地直接位於海岸線第一排，面向龜山島，面臨半月灣海灘，是北部唯一具有如此臨海條件之大型可開發土地，且宜蘭縣政府全力建設頭城烏石港區為休憩旅遊觀光城鎮，本標的適合大型海洋遊憩、觀光飯店之開發計畫，土地加上未來之建設之投資額至少需要新台幣60-80億元，在宜蘭地區是相當大型的投資案件。