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烏石港南堤新生地11/5標售 底價約20.5億元

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.09.24 00:00
宜蘭縣政府加速頭城鎮烏石港之觀光開發,再度委託商仲業者辦理「宜蘭縣烏石漁港南堤新生地」公開標售烏石漁港南防波堤南側,面積約9.8公頃(約3萬坪)土地,底價約20億4968萬元,將於11月5日開標,目前有意搶標的包括國內大型集團、不動產開發商、科技業轉投資營建業者、國外基金等。

由於本標的每坪底價新台幣6.9萬元,相較於本月競標之商業區土地以每坪17.9萬元標脫,價格相當有吸引力,第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,以墾丁夏都飯店的經驗,本標的具有相當誘人的吸引力,以此投資規模推估,本次標售有可能出現異業合作投標開發的模式,烏石港南堤若順利脫標,也可望加速頭城烏石港的觀光發展。

此標售土地屬於漁港專用區,建蔽率60%,容積率140%,屬大面積土地,由於本基地直接位於海岸線第一排,面向龜山島,面臨半月灣海灘,是北部唯一具有如此臨海條件之大型可開發土地,且宜蘭縣政府全力建設頭城烏石港區為休憩旅遊觀光城鎮,本標的適合大型海洋遊憩、觀光飯店之開發計畫,土地加上未來之建設之投資額至少需要新台幣60-80億元,在宜蘭地區是相當大型的投資案件。

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