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Q3房市 超級標售週登場

中央商情網/ 2012.09.22 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年9月22日電)第 3季不動產超級標售週登場。可能分別坐上今年商辦、住宅土地最高價的太子敦南大樓和微風2期土地,分別於27、28日開標。

座落台北市敦化南路的太子汽車敦南大樓27日第3拍,法拍底價降至新台幣91億3050萬元。市場人士多認為符合行情,預料將引發壽險業者搶標。

房仲業者表示,太子敦南大樓一旦成交,有機會成為今年單筆交易金額最大、辦公室單價最高的商用不動產。

微風廣場旁緊臨市民大道的停車場─黑松公司微風2期土地標售案將緊接著在28日登場,底價57億8888萬元,面積1345坪,換算每坪430萬元,為第3種住宅土地的天價。

受託標售的戴德梁行台灣分公司表示,領標投資人包括壽險、建商、百貨和飯店業者,因看好豪宅市場,建商領標最踴躍。

除了台北市兩大標售案,歌林公司第4批總計17筆資產將於25日開標,較受矚目的為位於新北市的歌林三重科技大樓及高雄市的歌林路竹廠,兩者都在調降底價後,第2次標售。

歌林三重科技大樓屬廠辦大樓,歌林持有其中6個樓層及80個平面車位,總計面積4866.75坪,持分63%。

受託標售的第一太平戴維斯公司表示,歌林三重科技大樓8月3日前次標售平均每坪底價17.2萬元;這次平均每坪底價15萬元,比當地行情低約25%,總底價7億4028萬元。

歌林路竹廠占地2637.4坪,總底價1億5917萬元,平均每坪底價4.3萬元。8月3日前次標售,平均每坪底價4.8萬元。

歌林17筆資產類型有廠房、透天厝、住宅和土地,分布台北市區、新北市、台中市、台南市、高雄市及花蓮縣,分開標售,總底價10億3643.9萬元。

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