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桃園房價合宜 吸引北客

中央商情網/ 2012.09.22 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年9月22日電)近年南下桃園購屋的台北客非常多。房仲分析,主要是房價合宜,生活機能不差,交通建設將陸續通車,南崁、中正藝文特區、中壢海華特區都是熱門標的。

信義房屋 (9940) 桃園區執行協理林三智表示,桃園地區鄰近台北和新北市,車程只要30分鐘,已成北客南下買屋首選。

林三智說,桃園總價新台幣500萬元到800萬元,就可買到附車位電梯 3房,五揚高架、機場捷運陸續在今、明年通車,交通非常方便。

根據信義房屋內部成交資料顯示,桃園房市從2009年初大樓每坪成交約10萬元,近幾年一路穩定成長,今年大樓平均成交單價已達14.2萬元。

資料顯示,奢侈稅、實價登錄後造成大台北地區交易量縮,但不太影響桃園房市,多數區段買氣持續升溫,傳出928檔期總推案量約300億元。

信義房屋南崁奉化店專案經理徐鼎表示,南崁以中正路分為上、下南崁,上南崁開發早,中古大樓較多,下南崁開發較晚,道路、建築較平整。

徐鼎指出,整個南崁地區生活機能優異,有台茂購物中心,大賣場好市多8月進駐開幕後,每逢假日大塞車,加上捷運機場線明年通車,其中A10山鼻站距離南崁又近,可望吸引更多台北客南下南崁。

林三智說,中正藝文特區同樣近高速公路南崁交流道,交通條件優異,緊鄰中正藝文展演中心,區內有公園、綠地,全區採大型開發,目前新成屋房價每坪約25萬元到35萬元,北台灣最便宜的平價豪宅在這裡,中古屋每坪約15萬元到16萬元。

信義房屋大業寶山店長段尹騫指出,內壢區較熱鬧的為大有、大業特區,沿著起伏坡道兩旁林蔭路樹和商店街,充滿優閒氣氛,有新光三越百貨加持,讓大有、大業特區成了名符其實的「小天母」,假日飯店,寵物公園、黃昏市場以及桃園第二志願桃園高中,生活便利性極高。

段尹騫說,大業路5到10年中古屋房價,每坪約15萬元到18萬元,新成屋成交價在18萬元到23萬元間。

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