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中精機園區二期廠地向隅者眾 台開明年底前再釋地8.5公頃

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2012.09.21 00:00
台中精密機械創新科技園區二期開發案,園區內產業用地第一區設廠用地,經台中市政府已完成抽籤並完全釋出,將有42家廠商進駐,由於參與抽籤廠商的中籤率僅及36.52%,在向隅者眾多的情況下,執行開發案的台開(2841-TW)將在明年底前再提供8.5公頃的設廠土地。

台中精密機械創新科技園區二期開發區內產業用地第一區設廠用地約13.49公頃,此次申請進入園區廠商中籤率只有36.52%,造成各廠商擠破頭也都要搶進,為疏解廠商用地急迫性,台開公司今天指出,未來台中精密機械創新科技園區二期陸續推出政策輔導用地約1.65公頃將在今年年底預售,而策略產業用地約5.36公頃明年第3季預售;同時,及產業用地第二區約1.48公頃也將在明年第3季出售。

由於中國大陸勞動力、生產成本和相關費用不斷提高,台商已出現回流投資現象,有專家認為,隨著大陸本土企業自主競爭能力等方面的加強,政府為抓住這股返鄉投資熱潮,經建會主委尹啟銘曾表示,台商回流投資將簡化流程採一元化窗口,外資退出大陸已是個趨勢。

從這次台中市/台開「精機二期產業用地第一區設廠用地出售」案造成盛況空前,可以看出台商返鄉設廠急迫性,尤其在中部地區最明顯。

台中市政府早已預見供不應求情況,今年除了公告台中精密機械創新科技園區二期產業用地出售案之外,並已陸續公告太平產業園區12.08公頃、潭子聚興產業園區15.47公頃及神岡豐洲科技工業園區62.83公頃等計畫,及今年底台中市政府會推出精機二期新建標準廠房形式供廠商進駐,這塊土地面積1.65公頃、興建的面積16000坪,可提供約140家廠商,另有策略產業用地約5.36公頃明年第3季預售及產業用地第二區約1.48公頃也將在明年第3季出售,以彌補供不應求的情形。

台中精密機械創新科技園區二期產業用地第一區設廠用地,經台中市政府決議,訂每坪約為6萬8998元,總銷金額約為28億元,本次可供申購坵塊數42塊,今年3月舉行廠商說明會時,即有600多家廠商參加,有194家遞件,經台中市政府審查合格廠商有115家,抽籤結果有42家廠商中籤。

台中精密機械創新科技園區二期開發案,由台開公司受台中市政府委託規劃,台開指出,二期規劃案的特色為秉持一貫的高品質原則規劃園區,透過主要進出動線及環區綠帶,延伸一期園區空間意象與風格,周邊配套劃設面積達14.94公頃綠帶、公園等公共設施用地,優化計畫區軟硬體環境與意象,預估引進就業人口3000人,每年區域內創造的生產總值可達新台幣110億元以上。

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