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捷運台鐵化周邊住宅房屋保值 鶯歌、樹林、汐止區後市看俏

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.09.21 00:00
大台北房價居高不下,民眾購屋只好往台北市外圍找殼,房仲業者觀察,若能搭居住於離市中心通勤時間30分鐘內的地區,住家附近又有便捷的大眾運輸系統,此類物件已經成為近期通勤上班族的購屋潛力區,當中又以捷運化台鐵站附近周邊住宅,如鶯歌、樹林以及汐止與汐科站的後市最被看好。

有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示,台北市中古屋平均房價突破每坪50萬的水準,如果利用大眾運輸系統,通勤時間30分以內,選擇具房市潛力區域,例如鶯歌、樹林、汐止至汐科以及七堵站等周邊住宅,中古屋平均房價每坪13-27萬,總價為350-700萬;新成屋每坪18-35萬,總價在500-980萬,對於台北都會區購屋者而言,這些地區具有較低的購屋總價、房產保值以及便捷的大眾轉乘機能等三重效益,成為不少通勤族的購屋首選。

劉炳耀表示,這幾年台鐵營運積極朝向「捷運化」發展,針對捷運化台鐵站購屋選擇的參考區位與最新行情評估,同樣30分鐘的車程,平均房價每坪30萬以下的站點,大台北都會區有東側的七堵站與汐止至汐科站,以及西側的鶯歌站與樹林站周邊。

劉炳耀認為,台北都會區通勤族沿著鐵軌購屋蔚為風潮,尤其在捷運周邊的房市已立於不敗的神話效應之下,經過近年的房價上漲,捷運周邊房價已進入另一個高價區位,因此,有意購屋的民眾不妨尋著鐵道看屋,同樣距離30分鐘的車程,房價卻更為便宜。其中,鶯歌、樹林以及汐止與汐科站未來皆有捷運路線經過,所以,在通車前能進場購屋,結合台鐵與捷運的雙鐵價值,將有機會擁有未來的增值屋。

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