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陸擬推房地產稅 最快年底

中央社/ 2012.09.21 00:00
(中央社台北21日電)大陸官員表示,房產稅下一步將擴大試點範圍,並逐步建立房地產稅制度。房地產稅具體深化時間可能在年底或明年初,最終會在全國實施。

綜合大陸媒體報導,大陸國家稅務總局政策法規司巡視員叢明20日在第5屆中國企業稅務管理創新大會做以上表示。

叢明說,目前上海房產稅計稅依據是參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值,重慶計稅依據是房產交易價。

他說,若按原值徵收是房產稅;若依評估價值徵收是房地產稅,評估價值裡包括地價。

叢明說:「目前上海和重慶已經開展了房產稅的試點,下一步將會雙管齊下,包括進一步擴大試點以及逐步建立房地產稅制度,目標是消滅房產稅,建立房地產稅。」

他說,即使稅收合理,但是如果增加負擔的話,政府也會非常慎重。叢明預計,房地產稅深化可能在年底或明年3月以後,最終會在全國實施。

叢明也說,消費稅將從兩個方面進行改革。一採有增有減方式,如提高「兩高一資(高耗能、高污染、資源性)」產品稅率,化妝品和黃金製品可能減稅;二改革徵收環節,如在加油站試點對消費者徵收成品油消費稅,由向企業征稅改為向居民個人征稅。

他說,營業稅改徵增值稅可能取消地方試點形式,選擇部分行業全國試行,明年最可能選擇交通運輸業。「營改增」預計2015年左右將覆蓋房地產行業。

大陸房產稅以房屋為徵稅對象;房地產稅指一切與房地產經濟過程有直接關係的稅收。

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