打房有效 彭︰放款集中度改善

金融研訓院︰房價將持續走揚

金融研訓院指出，由於各主要國家推出量化寬鬆貨幣政策，預期資金會逐漸朝房地產、貴金屬或大宗物資流入，在資金效益影響下，物價勢必進一步上揚，向來被認為具有保值、抗通膨的房地產，仍將成為大家青睞目標，加上政府打房政策並沒有達到實際想要的目標，預期國內房價仍將走升。

對此，彭淮南表示，健全房市不是只有靠貨幣政策，政院推出的健全房市方案，除了央行採取針對性審慎措施，財政部推出奢侈稅、內政部的實價登錄等，這些政策若能落實，房市就會朝健全發展。

彭淮南強調，數字會說話，央行推出針對性審慎措施後，銀行放款集中度問題已明顯改善。根據央行統計，銀行對管控區（台北市及新北市十三區）內投資客新承做房貸金額，占全體新承做房貸比重由二○一○年六月的六十四．三七％，降至今年七月的五十一．六四％，大減十二．七三個百分點。

管控區投資客房貸成數也從二○一○年七月的六十三．九一％，降至今年八月的五十六．二六％，減少近一成；利率則由一．九七％拉高至二．一二％。

至於六月底推出的豪宅管控，央行表示，七月銀行新承做豪宅件數三十四戶，八月增至四十九戶，主要是受到北市建案完工、民眾趕在農曆七月前交屋的季節性因素影響，未來仍將密切觀察。