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大型建商推案大才美 規模最小40億元最大破百億元

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.09.20 00:00
美國QE3熱錢來勢洶洶,加上雙十檔房市黃金檔期,不少大型建商為了讓房市熱度能夠維持,積極全力開發大型建案,根據住展雜誌統計,近期總銷售金額超過40億元的重量級建案愈推愈多,規模最小的就有40億元,最大的更超過100億元。

住展雜誌研發長倪子仁表示,指標型重案的推出,因其強大的廣告行銷,勢必引起購屋者及房地產業界的矚目,大型建築開發業者,為了達成更大的經濟效益,出現「推大不推小」的推案及銷售策略,在QE3熱錢橫流的的此時,成為地產業界的一種新推案現象。

至於小型建商推案是「小而美」,大型建商則強調「大才美」,倪子仁說,在競爭的房地產市場中,小型建商因排擠效應,將愈來愈難生存,大型建商則往往夾著豐沛的各項資源,推案越推越大,行銷動作也愈來愈大,近期更隨著股市的熱絡,股價一飛衝天,成為股市房市的大贏家。

而近期建商所推出的22個大型建案,大多來自知名大型建商,包括華固(2548-TW)、興富發(2542-TW)、遠雄(5522-TW)、冠德(2520-TW)等大型建商,台北市部分包括中山區松江路、內湖五期、皆有大型推案;雙北市則預計有1000億的大量,又以新莊、中和與淡水的建案受矚目。

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