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日地價跌勢趨緩 房市需求有撐

中央商情網/ 2012.09.20 00:00
(中央社台北2012年9月20日電)日本地價跌勢連續3年減緩,主要因低檔的利率和優惠的稅賦,支撐房市需求。

根據日本國土交通省昨天發布的報告,截至7月1日止,全國平均地價下滑2.7%,相較於去年同期跌幅3.4%。根據國土交通省的報告,地價已連續21年下滑。

在消費稅預定調漲前,地價跌勢可能在需求帶動下,進一步減緩。日本地價一路下跌,目前只剩下1980年代經濟泡沫時期的一半左右。

日本政府擴大2009年購屋者退稅,刺激銷售,並且提供2014年購屋者10年期減稅優惠。

日本營收排名第一的房地產開發商三井不動產(Mitsui Fudosan Co.)社長菰田正信( Masanobu Komoda)表示,「地價復甦態勢漸趨明朗。在政府計畫提高消費稅之際,我們將看到額外的支撐措施,提振房市需求。」

根據國土交通省,商用不動產地價跌幅收斂至3.1%,相較於上年同期跌幅4%。住宅用地價格跌幅,則由去年同期的3.2%,縮小至2.5%。(譯者:中央社劉淑琴)

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