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《樓層差異》實地走訪 再出手

自由時報/ 2012.09.20 00:00
〔自由時報記者翁聿煌、黃忠榮/台北報導〕台北市捷運局即將標售捷運聯合開發案分回的捷運住宅,台北市文山區捷運木柵站的「信義十八號」和中和南勢角站的「南方之星」,仲介商指出,捷運住宅具備交通便利優勢,但也要考慮樓層位置及採光等條件,最好能實地走訪,再考慮出手價格。

百騏房屋仲介公司店長張益華說,「信義十八號」位於捷運站、景美溪旁,具備交通優勢和景觀視野的有利條件,但目前「信義十八號」仍有許多空屋在轉售,所以宜先到鄰近的仲介或上網詢價,了解其不同樓層和坪數空間的價位差異,心裡先有個譜。如果捷運局標售的「信義十八號」產品,各種條件都符合消費者需求,價位在每坪五十至五十五萬元間都算合理。

東森房屋南勢角店長何坤濟說,捷運南勢角站的「南方之星」,具有捷運交通、公設完善及生活便利性等優勢,如果樓層漂亮、又能以每坪四十萬元以下價格購入,是很划算的交易。

捷運南勢角站的房仲業者表示,捷運大樓的獲利不錯,買了幾乎都增值,以上一批「南方之星」的標售為例,售價約在每坪三十七至四十一萬元之間,但屋主買了之後現在市場的行情約在每坪四十三至四十六萬元之間,一坪增值約五.五萬元,獲利頗佳,銷售情況不錯。

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