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●美8月成屋銷售 兩年來新高☆

中央商情網/ 2012.09.19 00:00
(中央社台北2012年9月19日電)美國8月成屋銷售不僅升幅超乎預期,還衝上兩年高點,再添下半年美國房市逐步回溫的跡象。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,8月成屋銷售攀升7.8%,折合年率482萬戶,創2010年5月以來新高。彭博社訪查78名經濟師的預估中值為銷售成長到年率456萬戶。

稍早另1份報告顯示,美國上月獨棟住宅開工數創逾兩年來新高。

受益於歷來最低的房貸利率、平價住宅增多和人口逐漸增加,美國房市開始擺脫多年來不振的陰霾。儘管如此,失業和貸款條件嚴格,恐怕會阻礙銷售速率更快回歸到500萬戶至550萬戶,NAR稱為構成市場「常態」的水平。

康乃狄克州RBS證券公司(RBS Securities Inc.)美國經濟師貝爾傑(Guy Berger)在報告出爐前表示:「毫無疑問,幾乎每個房市指標都比1年前還好。房市基本面看來不錯,庫存水平相當低。」

彭博社調查彙整的預估值介於445萬戶和485萬戶之間。7月的年率沒有修正,依舊是447萬戶。

這份報告顯示,8月成屋購屋年增11%。中古屋中間價較去年8月上漲9.5%,由17萬1200美元漲到18萬7400美元。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在數據公布記者會上提到,售價上漲同時反映拋售案減少,以及房價確實上升的現象。

他說:「這波房市復甦愈來愈有說服力。」他預估今年銷售速度將達到5年高點。(譯者:中央社尹俊傑)

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