自從台日於2011年簽定「台日投資協議」後，讓兩國間的交流互動更顯頻密。據統計，今(2012)上半年國人約有73.1萬人次前往日本，較去(2011)年增加49.6%。房仲業者指出，這股「哈日風」是推升民眾赴日購屋風潮的主因。
此外，日本相對便宜的房價也是吸引民眾置產的重要誘因之一。日本信義社長林彥宏舉例說明，以面對東京灣海景住宅來算，每坪換算台幣約75萬；而可眺望晴空塔的一房物件，1200萬台幣就可搞定，比起台北的房價相對「親民許多」，加上當地建築品質高、出租及投報率也高，自然吸引民眾赴日置產。
在投報率部分，業者分析，台北的房價是東京的1.46倍，但租金水平卻不及東京的1/2，況且日本自房市泡沫化後，讓房價慘跌至僅剩原先的1/6左右，投資日本不動產，等於是?以新北市新店區的房價入住東京，還可享有日後增值效益?。
林彥宏分析，日本經歷泡沫經濟，10多年來房價起伏不大，造成民眾房屋自有率不高，租金投報率達5-7％，吸引台灣不少高端投資者把資金轉進，其中有4成是因應小孩留學、商務和渡假的自用比例外，另有6成左右是投資用途。
另外，林彥宏也提醒，若想到日本置產、當房東、建議以東京優先切入較佳、除了注重Location（地點)之外、還要注意兩個要素--Brand（品牌）及After Service（售後服務）等要素。
此外，若想赴日置產，建議最好找有品牌的房仲介服務，且須備足5成的自備款，門檻相對偏高，這些都是赴日置產前必須留意的課題。