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屏東縣政府:未辦保存登記之建物移轉,仍應申報繳納契稅,其所立之契據,免貼用印花稅票

中央社/ 2012.09.19 00:00
(中央社訊息服務20120919 10:07:49)屏東縣政府稅務局恆春分局表示,未辦保存登記之建物,有買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等六種移轉行為時,屬契稅條例第二條所定之課徵範圍,依法應申報繳納契稅,而其所書立之移轉契據,則免貼用印花稅票。

未辦保存登記之房屋,因沒有建築物所有權狀,很多民眾誤以為於房屋買賣時,只要買賣雙方私下簽立房屋買賣契約書,即表示買賣完成,殊不知未立公定契約書報繳契稅,已違反契稅條例之規定,也無法申辦房屋稅納稅義務人名義變更。此外,由於其移轉所立之契據,因不須向地政機關辦理建物所有權登記,亦非屬印花稅法第五條規定之印花稅課徵標的,所以不須貼用印花稅票。

訊息來源:屏東縣政府

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