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中工著墨地產開發 工程守穩

中央商情網/ 2012.09.18 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年9月18日電)營造界龍頭中華工程(2515)總經理蔡維力表示,中華工程今後營運仍堅守台灣,但比重則以地產開發多著墨,老本行的公共工程守穩。

儘管政府鼓勵陸資來台多參與公共工程,蔡維力並不擔心,他指出,公共工程的利潤有限,諸多工程在發包時,政府單位已經將利潤固定,更何況並非每一件公共工程案都適合中工去競標,大陸的工程界能否願意參與台灣的公共工程,還要再觀察。

中工從公營單位轉為民營單位,蔡維力繼續帶領中工朝高效率、高利潤化進行,因此必需積極開發地產才能提升獲利,他說,中工目前的地產開發仍集中在台北市,並未隨著其他建商南下各縣市獵地。

他說,中工今後要更著墨於地產開發,手中已有的地產開發,包括正在潛銷的台北劍潭捷運站附近「圓山水岸行館」,此案將於 10 月公開銷售,由於基地面積才 150 餘坪,因此僅推出地上 14 樓,共 25 戶,每戶坪數 43坪到 80坪,總銷僅新台幣 9億元。

另外正在洽談中的是台北市民生社區的合建都更案,此案明年會更成熟;另外中工早先買下台北市信義路二段靠近永康街附近的一塊地,附近老公寓住戶願意參加都更,目前尚在台北市政府審核中。

受各界高度矚目的亞太會館改建案,預計 2015年完工,蔡維力顯得非常保守,他說,目前尚在細部規劃中,是否會預售都不一定,房價也不敢有任何想法,但確定的是,各種設計都有國外的團隊和台灣團隊共同參與 。

公共工程方面,中工在手工程約 350 億元,蔡維力說,中工非常在意的是台北車站旁雙子星大樓C1、D1土地的 BOT 案,此案設計文件早已送入北市府,預計10 月起有三家工程公司進入面談階段,未來預計要花上 6、7 年,才能將兩大棟建築物蓋好。1010918

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