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賣光!捷運共構宅每坪最高95萬

欣傳媒/欣傳媒 2012.09.18 00:00

圖說:捷運局標售松江南京站共構宅,55戶全數標脫,其中一戶每坪最高飆到95萬元。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

搭上捷運沿線的住宅,似乎成了票房保證!捷運局公開標售新莊線松江南京站共構宅「新東京宅」,55戶全數標脫,每坪平均標售價約在85萬元,溢價率約4%,其中1戶每坪價更飆到95萬元,創下捷運共構宅標售單價新高紀錄。

這次公開標售總戶數為55戶,其中13樓5戶,14、15樓各25戶,坪數介於13-20坪,均為適合個人居住的套房產品,底價每坪79.7至84萬元間,由於標售底價低於市場行情1至2成,現場投標非常踴躍。雖然近期房市表現平淡,但憑藉著雙捷運站的優勢,總共吸引170封標單搶標,最後開標結果出爐,55戶全數標脫,標脫單價每坪86至100萬元之間,算是符合市場行情。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,「新東京宅」屬於松江南京商圈,附近辦公大樓林立,是著名的金融辦公商圈,相較於2008年的60至68萬元,目前市場行情每坪房價已大約上漲20萬元左右,漲幅不小;而頗負盛名的「E.A.T」目前房價也高達95至110萬元之間,相較於2008年的60至70萬元,5年間增值也相當可觀。此外,根據統計,雙捷交會周邊房價年漲幅高達30%,因此,位於捷運松山線與新莊線交會的松江南京站,漲勢可期。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,近月以來北中南都有土地高價成交,開發商勢必會將土地成本反映在售價上,同時間國際油價與原物料價格走揚,加上預期接下來資金將會流入亞洲市場,都可能讓民眾產生購屋抗通膨的預期心裡,而市中心捷運宅這類精華區的不動產,自然就吸引市場上資金的目光。

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