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【公告】欣陸投控子公司大陸建設(股)補充簽訂房屋及土地預定買賣契約之鑑價報告

中央商情網/ 2012.09.17 00:00
日  期:2012年09月17日公司名稱:欣陸投控(3703)主  旨:本公司代子公司大陸建設(股)公司補充簽訂房屋及土地預定買賣契約之鑑價報告。發言人:黃健平說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中市西屯區惠國段99、100地號等2筆土地及預定興建之地上物1樓至8樓及其車位。2.事實發生日:101/9/17~101/9/173.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:預估土地面積:769.58平方公尺,折合232.80坪,預估建物面積:11,442.88平方公尺,折合3,461.47坪及地下室平面停車位約42位、地下室機械停車位約40位,以上依未來產權登記面積為準。交易總金額:NT$2,181,339,000元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):中國信託商業銀行股份有限公司,非關係人。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:非關係人,不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:非關係人,不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):預計毛利率為15~20%。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)交付或付款條件:

第一期款:房地買賣總價款3%。

第二期款:房地買賣總價款11%。

第三期款:房地買賣總價款33%。

其後各期合計為房地買賣總價款53%。(2)契約限制條款:無。(3)其他重要約定事項:雙方同意於本大樓結算總營造成本時,依

合約約定進行找補。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:參考市場行情。價格決定之參考依據:參考市場行情。決策單位:董事會決議通過。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:(1)巨秉不動產估價師聯合事務所:總金額新台幣2,122,840,600元。(2)麗業不動產估價師聯合事務所:總金額新台幣2,169,791,398元。11.專業估價師姓名:(1)巨秉不動產估價師聯合事務所:張能政。(2)麗業不動產估價師聯合事務所:陳玉霖。12.專業估價師開業證書字號:(1)張能政:(94)北市估字第000081號。(2)陳玉霖:(91)北市估字第000031號。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:不適用。18.取得或處分之具體目的或用途:獲取利益。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用。22.監察人承認日期:不適用。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無。

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