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調查:福地不可怕惡鄰才討厭

中央商情網/ 2012.09.17 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年9月17日電)鬼月剛過,一項居住調查顯示,以往給人的陰森感的福地旁住宅,近來因規劃得宜且坐擁大片綠地,生活機能、交通便利而獲青睞,反而惡鄰躍升十大嫌惡設施之冠。

信義房屋 (9940) 旗下信義代銷最近針對大台北鄰近福地的居民所作的調查顯示,以往福地宅令人避之惟恐不及,但因環境相對清幽,房價也較市區住宅合宜,民眾接受度愈來愈高。

有趣的是,有兩成三的居民一住就是 10 幾 20 年,其中又有近6成民眾並不忌諱住在福地附近,相反的好處頗多,例如有綠地景觀、停車方便、生活機能不差、噪音汙染低等,反讓福地旁房屋產品得以黑翻紅。

信義代銷協理呂信銓表示,福地以往被視為嫌惡設施,但意外的是,這份最新的調查顯示,福地並不可怕,還首度跌出十大嫌惡設施榜單,反倒「惡鄰」是大家公認最難纏的第一名,高壓電塔、特種行業、瓦斯行及焚化爐等威脅居家安全而分列其後。

呂信銓指出,台北市房價太高,不少民眾認為只要行得正坐得端,根本毋須擔心鬼神之說,正向思考就容易買到物超所值的產品。例如北市福地宅集中的六張犁、辛亥路、信義路 5、6 段和文湖街等,雖然距離福地不遠,但因為地處市中心,交通及生活機能都不差。

他說,不少建商相中此一趨勢,紛紛搶進推案,設計上盡量避開看到福地,市場上反應不惡,不失為首購族入主市中心的另類選擇!若未來福地拆遷,房價還有另一波補漲空間。例如日前文山區鄰近福地的預售案,儘管每坪開價5字頭,但因價格仍比周邊新案便宜,公開才3週即快速完銷,令人驚訝。

信義房屋建議,雖然台灣民眾對福地宅的接受度愈來愈高,但並不表示每處福地住宅都是宜人居的好環境。建議最好選擇已經公告幾年內即將拆遷、整體規劃整齊美觀、福地面積不大、綠地覆蓋率高以及周邊生活、交通機能完善的福地宅,若是又臨近捷運站及精華商圈,則拆遷機會更大,民眾選購房屋時,要格外留意。

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