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一坪換一坪? 都更喊2年 過關掛零

自由時報/ 2012.09.17 00:00
〔自由時報記者劉榮/台北報導〕五都大選前,台北市長郝龍斌推出老舊公寓更新專案,喊出「一坪換一坪」、容積獎勵最高兩倍,但政策推出兩年來,提出申請案僅四十三件,全都停留在審核階段,沒有一件過關,市議員痛斥:「都更已淪為郝市府騙票口號。」

北市都市更新處總工程司張溫德說,目前被駁回事業計畫的兩個案子,都是因為「要件不符」,「一坪換一坪」有都市計畫委員會、都市更新及爭議處理審議會、都市設計把關,平行作業較一般都更案標準高,但目前通過都審的案子至少有五件,「並非一事無成」。

二○一○年五都大選前,郝龍斌宣布老舊公寓更新專案,喊出「一坪換一坪」、「保證室內面積不縮水」、「有錢自己賺」,只要是台北市卅年以上、四和五層樓公寓佔基地三分之一以上,為完整街廓或兩千平方公尺以上,只要一半住戶同意,就可以向北市府提出申請,最高可達現有容積兩倍,但該項政策引來許多學者及民間團體抨擊,認為容積鬆綁可能後患無窮。

市議員陳玉梅批評,郝的選舉口號,不但中央不背書,北市老舊公寓也被炒作,兩年來上漲幅度平均近兩成,連帶造成整合困難,讓都市更新案更不容易取得住戶同意門檻,市府期待能藉由「舊屋換新屋」政策,擴大供給,抑制北市房價,反而讓投資客賺了錢,更多人買不起房子。

陳玉梅表示,老舊公寓更新專案實施二年來結果,完全證明二年前的質疑是正確的,都更處自九十九年八月二日公告開始受理,為期五年,至今已超過兩年,目前受理申請案件共四十三件,都停留在審核階段,不要說有建案動工,甚至沒有任何事業計畫被核定,反而有兩件申請案被駁回及一件轉為一般案,現有的容積獎勵方式限制,根本無法達到兩倍容積獎勵,一旦核定後,一坪無法換一坪,「保證室內面積不縮水」就成了政治謊言。

陳玉梅表示,「老舊公寓舊屋換新屋」政策是郝市府對抗中央,該政策成績代表郝市府的政績及施政魄力,結果二年來,成功案例零鴨蛋,卻有三個失敗案例,毫無實績可言。

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