近期建商紛往中南部高價搶地，高鐵局打鐵趁熱，日前公告標售桃園、新竹、台中、台南等高鐵站旁土地，共計13筆，總底價31.66億元，總面積超過1.2萬坪，共有5筆土地超過千坪，預計10月18日開標。
根據高鐵局公告，北部僅有桃園、新竹站，桃園站旁計有4筆土地將標售，面積最小約804.78坪、最大約1961.71坪，每坪底價31-36萬元不等；新竹站則有一筆標的，面積僅83.06坪，每坪底價約33.35萬元。
中、南部有台中站6筆、台南站2筆站旁土地標售，其中台中站旁標售土地面積最大約1481.65坪、最小面積約262.32坪，每坪底價17-29萬元；台南站旁兩筆土地，面積分別為738.38坪、994.48坪，每坪底價近7萬元。
其實4月中，高鐵局曾經標售桃園、台中及台南站旁12筆土地，最終有7筆標脫，平均溢價率約7.7％，其中台南站住宅區土地全數標脫。再回顧去年11月高鐵局標售土地，麗寶集團董事長吳寶田曾出手標得一筆台南高鐵站附近住宅土地，顯見建商布局中、南部早已啟動，並非今年才開始。
全球資產管理專案經理王維宏表示，高鐵站區的開發符合目前大眾運輸導向模式（Transit Oriented Development，TOD）的開發潮流，加上目前如桃園、台中等站區推案仍以自住及標準房產品為主，銷售客群貼近市場需求，因此較不受打房等政策影響，持續受到建商的青睞。
此外如桃園、苗栗高鐵站內的產專區正如火如荼的招商，未來可望帶來更多廠商及消費人口，強化該區生活機能。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大宗土地交易近來持續發燒，不過業主對於土地投資的效益也較過去更要求精準，高鐵周邊發展落差大，因此是否能全數標出，仍端看個別條件。