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放款轉賣方市場 銀行嚴審轉貸戶

自由時報/ 2012.09.17 00:00
記者盧冠誠/台北報導

過去放款市場由買方(企業或消費者)主導的情況逐步轉變,成為賣方市場(銀行)的態勢越來越明顯,除了有利銀行風險控管,也有助於利差擴大。

一銀主管表示,銀行間殺價競爭的問題明顯趨緩,且陸續有同業提高房貸利率,目前不管是個人還是企業授信,都已逐步朝向賣方市場,特別是針對企業轉貸戶,審核將趨嚴。

行庫主管指出,轉貸戶通常不是要求提高額度,就是降低利率,不然就是別家銀行不要的,歷史經驗顯示,這類承作風險相對高,卻不見得會拿到更好的報酬,因此在景氣尚未完全好轉前,對轉貸戶也會更趨保守。

除了對轉貸戶授審趨嚴,由於不動產相關放款面臨「天花板」的問題,大型行庫紛紛拉高個人房貸及企業土建融資利率,希望達到「以價制量」的效果。

繼合庫率先拉高房貸利率自2.47%起跳後,房貸龍頭土銀也跟進,調高房貸利率半碼(0.125個百分點),除了政策性房貸外,全面2%起跳;此外,土銀針對新承作土建融資利率,開始往3%靠攏,而台銀正在評估,不排除未來跟進。

行庫主管表示,即使中央銀行暫緩升息,但因放款逐漸朝向賣方市場,且金管會要求將正常放款提存率由0.5%拉高至1%,提高銀行授信成本,放款利率有機會持續彈升。

央行統計,第2季本國銀行放款利率上揚至2.24%,年增0.11個百分點,帶動存放利差略微擴大至1.42個百分點,市場預期,下半年國銀利差仍有上揚空間。

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