回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 柯P 北韓 妙禪

〈熱門族群〉QE3出鞘 資產股活力再起

自由時報/ 2012.09.17 00:00
記者陳永吉/台北報導

美國聯準會一如預期的宣布QE3(第三輪量化寬鬆政策),激勵全球股市齊揚,由於將釋出可觀的美元,預期美元走弱,各國貨幣將相對升值,上週五新台幣盤中升幅超過2角,對資產股將有題材面挹注。

由於這次美國QE3實施,將每個月買進400億美元的MBS(房貸抵押債券),直到美國失業情況改善為止,釋出資金比預期的多,熱錢流竄的情況恐更嚴重,香港政府就不諱言的指出,這些熱錢將導致當地房地產泡沫化。

同樣的,台灣也會有熱錢湧入,央行已警告外資匯入必須買股,過去前2次QE實施時,外資的確也湧入台灣,造成新台幣升值,而過去新台幣升值也會進一步連動資產股股價走揚,那現在的問題就是,這次新台幣也能複製過去2次大幅升值的情況嗎?答案恐怕是否定的!

現在台灣面臨出口連續衰退,國內經濟景氣不振的窘境,刺激出口成為不得不做的政策,而新台幣走升,將打擊外銷產業,也不利於出口擴張,所以可以預見的,新台幣在央行把關下,恐怕難有大幅升值的空間,因此這次的QE3對資產股的幫助,想像空間大於實質貢獻。

不過現在國內精華地一地難求也是事實,且財政部在眾多反對聲浪下,也決定暫緩釋出500坪以下國有地,這些都是資產股的利多,所以只要新台幣沒有走貶的疑慮,資產股都是安全的標的。

國內資產題材最豐富的個股就是台肥(1722),台肥預計在2012年陸續開發南港、新竹與花蓮等多處土地,近期更新增高雄與基隆等開發計畫,法人認為台肥在土地開發態度上開始轉趨積極。

法人表示,台肥在南港R4-1、R5與商用土地開發案C2、C3、C4,在開發與完工條件,較具評估利益,其中C2觀光飯店經營權則改為公開招標,9月公開招標,這些開發案預估潛在貢獻利益達411億元,預估貢獻每股淨值41.9元。

其中R4-1、R5土地都已開發,其中R4-1可認列收益23億元,會在今、明年分批入帳,至於R5上的建案,則會在2014年完工,將可貢獻台肥每股獲利4.5元。

而這個月資產股最大的題材在於北部的黑松(1234)要公開標售微風廣場停車場土地,另外南部的高興昌(2002)也要賣85大樓對面1,720坪土地,由於出售土地挹注獲利都相當可觀,因此只要土地一天沒賣掉,相關資產股股價都能維持在高檔,只是需小心脫標後的利多出盡。

社群留言