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房市冷 房仲:屋主降價意願增

中央商情網/ 2012.09.13 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年 9月13日電)實價登錄上路後,房地產交易冷;房仲業者發現,網站「急殺特區」物件有增加之勢,許多久售不出的屋主,願意降價求售。

住商不動產企劃研究室統計,體系內願降價10%以上的「急殺特區」,9月上旬相較5月上旬,台北市在降價區中的物件增加6成5,新北市也增加4成1;但中南部急殺物件增加相對有限,約在1成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,房地產實價登錄制8月1日上路後,房市觀望氣氛濃,屋主願意降價的意願升高;不過,由於經濟前景不樂觀,如果房屋賣相不佳,仍舊難獲買方青睞。

住商不動產表示,在各類型產品中,以16至35坪房屋的屋主最不願意降價,而貸款困難的小套房與中大坪數產品,屋主讓價意願最為濃厚。

徐佳馨認為,總價低的兩房產品轉手度佳,對於屋主來說負擔輕,屋主降價意願低。反觀貸款難度高的套房與中大坪數產品,屋主脫手意願高,最願意降價。

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