圖說:復興敦化商圈的微風二期土地，9月底開標，可望吸引建商青睞。（戴德梁行提供）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
全台房地產市場從一向熱絡的商用不動產、店面、豪宅後，現在土地的標案也越來越白熱化，而且被建商相中的熱門精華地，將從台灣頭一路橫掃到台灣尾。由黑松公司所擁有，位於台北松山區復興敦化商圈的微風二期土地，以及高雄高興昌85大樓廣場旁土地，將於月底陸續公開標售，兩者均屬於大面積的熱門地帶，預估將吸引壽險業和建商青睞，一北一南兩大土地標案，預估將為今年全台土地成交量再創新高。
負責規劃黑松公司這片微風廣場停車場用地標案的戴德梁行指出，該地面積達1,345坪，屬於住三用地，容積率225%，戴德梁行總經理顏炳立指出，此地鄰近微風廣場、又位於市中心，食衣住行都很方便，適合開發成飯店或者雙併型豪宅，標售底價為57.84億元，換算每坪底價高達430萬元，已創下住宅土地新高價，顏炳立預估，此標案絕對能夠吸引口袋資金夠深的擁有者，標出機會很高，可望寫下市場新紀錄。
另一方面，近期房地產市場明顯呈現北溫南熱狀況，由於北台灣供給量逐漸不足，因此，仍在尋求土地的建商，將從北部開始南下覓地，其中位於85廣場大樓旁的高雄三多路、自強路口，屬於高興昌高雄市土地，占地1,111坪的商業區域，標售底價為14.44億元，換算每坪底價高達130萬元，預料也將引發搶標。
其實月初京城建設就以56.83億元，賣出一塊高雄美術館附近2,470坪的土地，當年京城建設僅以每坪約50萬元購買，現在以每坪230萬元賣出，獲利將近5倍，而購買的興富發建設，未來推案約160到170億元，每坪售價上看45萬元，附近房仲業者更樂觀表示，未來有機會可突破50萬元。
展望下半年全台房市，顏炳立分析，去年全年度土地交易量為1,200億元，而今年度截至9月，就已達到967億元金額，隨著資金充足的各集團看準商機，搶標進駐土地，因此看好今年可望達到1,500億元的交易量，土地標案如今灰姑娘變身，成為身價爆漲的黃金開發推案。