圖說:區域發展成熟、房價落差大的行政區，容易吸引首購族進場覓屋。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
文林苑事件後，過去因為都更話題炒得沸沸揚揚的公寓，從當紅炸子雞一下子被打入冷宮，使得市場買氣深受影響，不過就在實價登錄上路後，自住客戶增多，局勢似乎出現改變，根據房仲業者統計，8月份雙北市公寓成交均較上月增加，其中台北市比重增加3.9%，而新北市則增加了2.9%。
觀察公寓物件的實際量體成長，台北市約增加11%，新北市成長約5%；成交均價上，波動幅度不大，但台北市有微幅下修，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，在整體量縮的狀況下，公寓量體仍能成長，從實價登錄後的市場結構觀察，可看出購買公寓產品者應以自用客戶為多，而價格部分出現小幅修正，應該也是成交量增的重要因素。
而在區域表現上，台北市以中正、松山與北投等區的公寓成交量增加較多，新北市以中永和表現較為突出，徐佳馨認為，區域發展成熟、房價落差大的行政區，因為門牌效應，容易吸引首購族進場覓屋，雖然公寓可能屋況不佳，但由於總價仍低於同區電梯大樓，對以價格為首要考量的自用客戶而言，仍具有相當吸引力，也容易促成交易。另外，近來不少客戶尋找店面標的，不少公寓立地位置佳，一樓具有店面效益，無形中也讓公寓交易增溫。
雖然公寓產品具有價格相對低廉、坪數實在等優點，較能獲得自住客戶的喜愛，但徐佳馨也提醒，由於公寓有時會出現屋況不盡如理想標準，以及須要較高修繕費用的問題，同時不少銀行對舊屋貸款保守，因此，民眾在購屋之前，還是要先問清楚比較妥當。