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高捷旅客人次創新高 左營站周邊房市3年漲逾3成

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.09.11 00:00
2009年開通卻年年虧損的高雄捷運,近來傳出好消息,高捷旅客人數在今年7月創下511萬人單月歷史新高,平均每日載客人數更高達16萬人次以上,房仲業者表示,高捷開通近3年的周邊房價,以左營站、凹子底站、後驛站、房價漲幅最為驚人,其中又以左營站漲幅28.57%最高。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,高雄捷運營運雖運量不如預期,但這幾年高油價已成為常態,捷運又推出各項優惠措施,運量節節升高,也進一步推升周邊房價。

劉志雄指出,左營站由於具有三鐵優勢,擁有大量通勤人口,又有大型百貨進駐帶動商圈發展,不動產交易相對活絡,更是今年大高雄房市賣座冠軍,比起去年同期增加63%,左營站精華區段是華夏路及重信路一帶,近2年大樓建案增多,更有建商看好房市後續發展,蓋起地上35層的住宅大樓,帶動周邊房價近3年高達28.57%的漲幅。

另外,凹子底站位於農16特區內,有景觀及捷運互相加持,區內豪宅大樓林立,大樓屋齡多在10年內,豪宅及首購產品均有,房價抗跌性強,房價3年漲幅也有23.38%的表現。

至於後驛站周邊房價3年漲幅約22.34%排第3,該區文教氣息濃厚,生活機能成熟,加上鄰近大學學區,成為置產客最青睞的投資天堂,穩定的租金收益讓該區成為房市交易熱區。

此外,大高雄今年1至7月買賣移轉棟數,以左營區、三民區、鳳山區、鼓山區最為熱絡,也顯示出捷運效應已經讓這些區域的房市「價量齊揚」;加上高雄輕軌捷運 昨(10)日通過經建會審議第一階段將在104年完工,未來串聯捷運將使得網路更完整,勢必繼續推升周邊房價。

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