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《台北筆記》都發局在為誰的利益開發

自由時報/ 2012.09.11 00:00
台北市都市發展局掌管全市都市規劃、土地變更、都市更新、建築執照發放等重大業務,掌握龐大土地開發利益,因此,身為都發局長若沒有專業堅持,隨著財團利益搖擺,不知何為社會公平正義時,對以正義形象自居的郝龍斌市長而言,就是位負分首長。

當年的唐榮鐵工廠,以帶動都市商業發展為由,從工業區變更為商業區,而今京華城不僅無法帶動商業的群聚效應,更不敵信義計畫區百貨市場競爭力,於是威京集團又想要求增加住宅使用比例,甚至要將當年以嚴格容積率規範達工變商的目的條件推翻。試問,當年工變商是為了周邊經濟發展,現在商變住,甚至提高商業用容積率又是為了什麼?難道京華城周邊商業無進展,蓋起一坪上百萬的豪宅就會有進展嗎?現在的京華城吸引不了商機,難道增加容積率讓業者多蓋幾棟就會有商機嗎?

身為台北市都市發展的主管機關,提不出帶動巨蛋、松菸、京華城等整體規劃,卻整日只思如何為個案解套,從文林苑案到京華城案,郝市府眼裡只見開發商;從「台北好好看」到「一坪換一坪」的都更政策,不僅一事無成,反造成房價莫名虛漲。試問,現任的都市發展局長丁育群,究竟為台北市民帶來什麼都市願景?

開發商有錢回饋就可以變更土地,建商有錢繳代金就可以違法建屋獲取暴利,為官者玩法弄權,濫用行政裁量權圖利富人,欺負小老百姓時,這樣的首長還留在郝市府,就是郝龍斌的用人不當。(陳曉宜)

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